ЖУРНАЛ БІЗНЕС ІНФОРМ.

УКР

ENG

Пошук:

СВІДОЦТВО ПРО РЕЄСТРАЦІЮ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 р.

ЗАСНОВНИКИ

НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР ІНДУСТРІАЛЬНИХ ПРОБЛЕМ РОЗВИТКУ НАН УКРАЇНИ
(ХАРКІВ, УКРАЇНА)

Згідно з рішенням № 802 Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення від 14.03.2024 р. зареєстрований суб’єктом у сфері друкованих медіа. Ідентифікатор R30-03156

ВИДАВЕЦЬ

ФОП Лібуркіна Л. М.

РОЗДІЛИ САЙТУ

Сучасні механізми фінансування будівництва житла в Україні: проблеми та шляхи вирішення
Возняк Г. В.

Возняк Г. В. Сучасні механізми фінансування будівництва житла в Україні: проблеми та шляхи вирішення. Бізнес Інформ. 2019. №8. C. 111–116.
https://doi.org/10.32983/2222-4459-2019-8-111-116

Розділ: Економіка будівництва

Стаття написана українською мовою
Завантажень/переглядів: 5

Завантажити статтю (pdf) -

УДК 336. 77

Анотація:
Задоволення потреб населення в житлі (чи покращення його житлових умов) є складовою соціальної політики держави, а отже, і базовою характеристикою якості життя. Помітного зрушення в цьому напрямі з боку держави не спостерігається, а тому акценти зміщуються в бік приватних інвесторів. При цьому правильний вибір механізму інвестування коштів є запорукою отримання бажаної житлової нерухомості. Метою статті є аналіз та систематизація особливостей існуючих механізмів фінансування будівництва житла в Україні та визначення напрямів їх удосконалення в умовах започаткованих змін у фінансово-економічній системі країни. Досліджено існуючі механізми фінансування будівництва житла в Україні, висвітлено їх особливості, наведено переваги та недоліки. Результатом є запропонована схема, в якій виділено: фонди фінансування будівництва, цільові облігації, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування. Показано, що впродовж останнього часу особливої популярності в Україні набуває механізм фінансування за допомогою форвардних контрактів. Наголошено на невизначеності та значних фінансових ризиках для інвестора у випадку фінансування будівництва житла шляхом укладання договорів купівлі-продажу нерухомості або майнових прав. У результаті проведеного дослідження автором визначено напрями та обґрунтовано низку заходів, здатних покращити процеси фінансування житлового будівництва в Україні, а саме: поглиблення співпраці з міжнародними фінансовими організаціями; розвитку державно-приватного партнерства; популяризації місцевих програм житлового будівництва (хоча б для пільгових категорій населення). Наголошено, що в Україні сьогодні не існує жодного механізму фінансування будівництва житла, який би повністю захищав інвестора від ризиків втрати нерухомості чи коштів, які за неї сплачені.

Ключові слова: фінансування, будівництво житла, фінансові ресурси, нерухомість, механізми фінансування.

Рис.: 1. Бібл.: 13.

Возняк Галина Василівна – доктор економічних наук, старший науковий співробітник, провідний науковий співробітник, відділ регіональної фінансової політики, Інститут регіональних досліджень імені М. І. Долішнього НАН України (вул. Козельницька, 4, Львів, 79026, Україна)
Email: [email protected]

Список використаних у статті джерел

Прокопенко В. Ю. Фінансово-кредитні інструменти на ринку нерухомості: теорія та практика : монографія. Харків : ВПП «Контракт». 2012. 416 с.
Воронін В. О., Лянце Е. В., Мамчин М. М. Аналітика ринку нерухомості: методологія та принципи сучасної оцінки : монографія. Львів : Вид-во «Магнолія 2006», 2014. 304 с.
Юркевич О. М. Особливості іпотечного житлового фінансування в Україні на сучасному етапі. Економіка та суспільство. 2016. № 3. С. 497–503. URL: http://economyandsociety.in.ua/journal/3_ukr/85.pdf
Шевчук Т. В. Проблеми вибору ефективних механізмів фінансування житлового будівництва. Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України. 2009. Т. 24. С. 233–244.
Берегова Г. І., Завидівська О. І. Економетричне моделювання індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування. Вісник Університету банківської справи Національного банку України. 2013. № 1. С. 278–284.
Чи варто очікувати суттєвих цінових змін на ринку житла за збереження поточної економічної ситуації. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2019/07/2/649245/
Закон України «Про інвестиційну діяльність» від 18.09.1991 р. № 1560-XII. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1560-12/page
Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном під час будівництва житла та операціях із нерухомістю» від 19.06.2003 р. № 978-IV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/978-15
Закон України «Про іпотеку» від 05.06.2003 р. № 898-IV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15
Ризики фінансування будівництва житла через ФФБ. URL: http://blog.liga.net/user/dkonovalenko/article/25607.aspx
Юркевич О. М. Розвиток форм фінансування житлового будівництва в Україні. Інвестиції: практика та досвід. 2017. № 21. С. 30–34.
Закон України «Про інститути спільного інвестування» від 05.07.2012 р. № 5080-VI. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/5080-17
Схеми фінансування будівництва житла в Києві: мода на форварди. URL: https://minfin.com.ua/ua/2018/05/10/33526794

ДЛЯ АВТОРІВ

Ліцензійний договір

Умови публікації

Вимоги до статей

Положення про рецензування

Договір публікації

Номер в роботі

Питання, які задаються найчастіше

ІНФОРМАЦІЯ

План наукових конференцій

НАШІ ПАРТНЕРИ

Журнал «Проблеми економіки»

Матеріали на сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International CC BY-SA.

Написати вебмастеру