ЖУРНАЛ БІЗНЕС ІНФОРМ.

УКР

ENG

Пошук:

СВІДОЦТВО ПРО РЕЄСТРАЦІЮ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 р.

ЗАСНОВНИКИ

НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР ІНДУСТРІАЛЬНИХ ПРОБЛЕМ РОЗВИТКУ НАН УКРАЇНИ
(ХАРКІВ, УКРАЇНА)

Згідно з рішенням № 802 Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення від 14.03.2024 р. зареєстрований суб’єктом у сфері друкованих медіа. Ідентифікатор R30-03156

ВИДАВЕЦЬ

ФОП Лібуркіна Л. М.

РОЗДІЛИ САЙТУ

Перспективи трансформації нерухомості в джерело підвищення фінансової спроможності територіальних громад
Дуб А. Р.

Дуб А. Р. Перспективи трансформації нерухомості в джерело підвищення фінансової спроможності територіальних громад. Бізнес Інформ. 2021. №6. C. 137–144.
https://doi.org/10.32983/2222-4459-2021-6-137-144

Розділ: Регіональна економіка

Стаття написана українською мовою
Завантажень/переглядів: 6

Завантажити статтю (pdf) -

УДК 330.111.62:332.63:352.075

Анотація:
Нерухомість є одним із базових активів функціонування територіальної громади. Однак через неналежну діяльність або бездіяльність органів місцевого самоврядування вона залишається лише номінальним активом адміністративно-територіальної одиниці та не сприяє підвищенню фінансової спроможності територіальної громади. Мета статті – виявити та запропонувати можливі шляхи перетворення нерухомості в джерело підвищення фінансової спроможності територіальної громади. У ході дослідження висвітлено перешкоди, у тому числі корупційні схеми, які спричиняють втрати місцевими бюджетами надходжень від оренди та відчуження комунального майна. Вказано на необхідність активізації діяльності органів місцевого самоврядування в напрямі інвентаризації всієї комунальної нерухомості, встановлення її ринкової вартості та підвищення прозорості операцій з надання комунальної нерухомості в оренду. Розглянуто можливість розвитку муніципального орендного житла у великих містах. Особливу увагу в роботі приділено нерухомості, яка перебуває у приватній власності як квазіактив територіальної громади, що забезпечує надходження до місцевого бюджету у вигляді податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Проведено аналіз змін кон’юнктури ринку нерухомості у 2020–2021рр., які опосередковано впливають на наповнення місцевих бюджетів надходженнями від податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Виокремлено, запропоновано й обґрунтовано можливі шляхи підвищення фінансової спроможності територіальних громад через посилення ролі комунальної та приватної нерухомості в складі активів територіальної громади.

Ключові слова: нерухомість, територіальна громада, актив, оренда, податок на нерухоме майно.

Рис.: 1. Бібл.: 20.

Дуб Андрій Романович – кандидат економічних наук, доцент, старший науковий співробітник, відділ регіональної фінансової політики, Інститут регіональних досліджень імені М. І. Долішнього НАН України (вул. Козельницька, 4, Львів, 79026, Україна)
Email: [email protected]

Список використаних у статті джерел

Marona B., Van den Beemt-Tjeerdsma A. Impact of Public Management Approaches on Municipal Real Estate Management in Poland and The Netherlands. Sustainability. 2018. Vol. 10. Is. 11. Art. 4291. DOI: https://doi.org/10.3390/su10114291
Ніколаєва Т. В. Методологія і організація вартісно-орієнтованого управління нерухомим майном державної власності : дис. … д-ра екон. наук : 08.00.03. Ірпінь, 2019. 473 с.
Возняк Г. В. Сучасні механізми фінансування будівництва житла в Україні: проблеми та шляхи вирішення. Бізнес Інформ. 2019. № 8. C. 111–116. DOI: https://doi.org/10.32983/2222-4459-2019-8-111-116
Патицька Х. О. Закономірності розвитку системи майнового оподаткування в Україні в контексті підвищення фінансової спроможності територіальних громад. Бізнес Інформ. 2020. № 5. C. 129–135. DOI: https://doi.org/10.32983/2222-4459-2020-5-129-135
Топ 20 корупційних схем на місцях – які вони та як їх здолати. Посібник проти схем для органів місцевого самоврядування, журналістів та громадських активістів. Київ, 2020. URL: https://rpr.org.ua/wp-content/uploads/2020/03/top20-200305074542.pdf
Ухвала Львівської міської ради (4-та сесія 8-го скликання) № 591 від 22.04.2021 р. «Про окремі питання оренди майна Львівської міської територіальної громади». URL: https://www8.city-adm.lviv.ua/inteam/uhvaly.nsf/a19074bb3a9b23eac2256ac40046fcb4/1d94bb74d5d1894ac22586c40052ab7e?OpenDocument
Рішення Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області (перша сесія восьмого скликання, перше пленарне засідання) від 18.12.2020 р. «Про врегулювання питань оренди майна Сергіївської територіальної громади». URL: https://sergiyvska-rada.gov.ua/vlada/rishennia-sesii/1540-pro-vnesennia-zmin-ta-dopovnennia-do-prohramy-rozvytok-ta-udoskonalennia-tsyvilnoho-zakhystu-naselennia-obiednanoi-silskoi-terytorialnoi-hromady-na-2017-2021rik-232
Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 3 жовтня 2019 р. № 157-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-20#Text
Прозора оренда на Львівщині: перемоги та потенційні ризики системи Prozorro. URL: https://dilo.net.ua/statti/prozora-orenda-na-lvivshhyni-peremogy-ta-potentsijni-ryzyky-systemy-prozorro/?fbclid=IwAR3cw-3WTfAN_iBsWVS4wK9k8wYl3D8sN1g_1FC1jY26Uj-4mCTolr3-0ng
Сергієнко М. Що таке муніципальне житло. URL: https://dom.ria.com/uk/articles/chto-takoe-municipalnoe-zhile-175506.html
Сторонянська І. З., Дуб А. Р. Ідентифікація тіньової діяльності у сфері операцій з нерухомістю. Проблеми економіки. 2020. № 1. C. 106–112. DOI: https://doi.org/10.32983/2222-0712-2020-1-106-112
Луцька В. Доступне житло: як працює система в Україні та світі. URL: https://hmarochos.kiev.ua/2020/04/07/dostupne-zhytlo-yak-pratsyuye-systema-v-ukrayini-ta-sviti/
Дуб А. Р. Нерухомість як актив територіальної громади. Ефективна економіка. 2020. № 11. DOI: 10.32702/2307-2105-2020.11.78.
Національний банк України. Звіт про фінансову стабільність. Грудень 2020 р. URL: https://bank.gov.ua/ua/news/all/zvit-pro-finansovu-stabilnist-gruden-2020-roku
Індекси цін на житло / Державна служба статистики України. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2018/ct/iczhit/iczhit_u/arh_iczhit_vp_u.htm
Ціни ростуть, квартир немає: на вторинному ринку житла в Києві ажіотаж. URL: https://glavcom.ua/kyiv/news/cini-rostut-kvartir-nemaje-na-vtorinnomu-rinku-zhitla-v-kijevi-azhiotazh-757173.html
Житлове будівництво в Україні у 2012–2017 роках : статистичний збірник. Киев, 2018. 64 с. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/druk/publicat/kat_u/2018/zb/10/zb_gb2012-2017pdf.pdf
Марчак Д., Маркуц Ю. Податкові пільги. Кого та в якому обсязі субсидує Україна через надання податкових пільг? / Центр аналізу публічних фінансів та публічного управління KSE. URL: https://kse.ua/wp-content/uploads/2020/12/CPFG-Podatkovi-pilgi_doslidzhennya_30.11-1.pdf
Ковшова О. Адміністрування «нерухомого» податку: напрям руху місцевих рад. URL: https://i.factor.ua/ukr/journals/ms/2017/september/issue-9/article-30486.html
АМУ звертає увагу Мінфіну на необхідність врегулювання питання щодо наповнення Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. URL: https://auc.org.ua/novyna/amu-zvertaye-uvagu-minfinu-na-neobhidnist-vregulyuvannya-pytannya-shchodo-napovnennya

ДЛЯ АВТОРІВ

Ліцензійний договір

Умови публікації

Вимоги до статей

Положення про рецензування

Договір публікації

Номер в роботі

Питання, які задаються найчастіше

ІНФОРМАЦІЯ

План наукових конференцій

НАШІ ПАРТНЕРИ

Журнал «Проблеми економіки»

Матеріали на сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International CC BY-SA.

Написати вебмастеру