ЖУРНАЛ БІЗНЕС ІНФОРМ.

УКР

ENG

Пошук:

СВІДОЦТВО ПРО РЕЄСТРАЦІЮ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 р.

ЗАСНОВНИКИ

НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР ІНДУСТРІАЛЬНИХ ПРОБЛЕМ РОЗВИТКУ НАН УКРАЇНИ
(ХАРКІВ, УКРАЇНА)

ROR

ЕДРПОУ 05481984

Згідно з рішенням № 802 Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення від 14.03.2024 р. зареєстрований суб’єктом у сфері друкованих медіа. Ідентифікатор R30-03156

ВИДАВЕЦЬ

ФОП Лібуркіна Л. М.

КАТАЛОГ

Вплив екологічних ризиків на охорону та економічну диференціацію міських земель
Гунько Л. А., Тітенко І. О.

Гунько Л. А., Тітенко І. О. Вплив екологічних ризиків на охорону та економічну диференціацію міських земель. Бізнес Інформ. 2026. №9. C. 162–170.
https://doi.org/10.32983/2222-4459-2026-9-162-170

Розділ: Екологія та природокористування

Стаття написана українською мовою
Завантажень/переглядів: 0

Завантажити статтю (pdf) -

УДК 332.334.2

Анотація:
Сучасний розвиток міських територій відбувається в умовах посилення екологічних ризиків, серед яких особливого значення набувають забруднення ґрунтів, деградація земель, техногенне навантаження та наслідки кліматичних змін. Концентрація населення, виробничої інфраструктури та активізація будівельної діяльності зумовлюють зростання антропогенного навантаження на міські землі, що безпосередньо впливає на їх екологічний стан, функціональну придатність та економічну цінність. У зв’язку з цим особливої актуальності набуває проблема екологічного стану міських земель, яка дедалі більше визначає їхню економічну привабливість, інвестиційний потенціал і рівень вартості. Недостатня розробленість методичних засад комплексного врахування екологічних ризиків під час економічної диференціації міських земель зумовила необхідність дослідження взаємозв’язку між екологічним станом територій, режимом їх використання та економічною цінністю. Метою статті автори ставили дослідження екологічних ризиків міського землекористування, обґрунтування та оцінку їх впливу на процеси охорони міських територій та формування механізмів економічної диференціації вартості земель в умовах сучасного урбанізованого середовища в Україні. Під час дослідження було встановлено, що екологічні ризики (забруднення, близькість полігонів відходів, деградовані території, санітарно-захисні зони) безпосередньо впливають на зниження інвестиційної привабливості та ринкової вартості земель. Для мінімізації таких ризиків запропоновано підхід до врахування екологічних ризиків у системі економічного стимулювання міського землекористування. Визначено екологічні детермінанти вартості міських земель через поєднання показників транспортного навантаження, стану ґрунтів та рівня забезпеченості екосистемними послугами, які дозволяють перейти до кількісної оцінки землекористування. У статті обґрунтовано, що екологічна складова повинна бути інтегрована в механізми економічного стимулювання через: диференціацію платежів за землю, коригування нормативної грошової оцінки, формування тарифів у сфері поводження з відходами та врахування екологічної премії/дисконту при оцінці нерухомості. Такий підхід дозволяє перетворити екологічні обмеження з пасивного фактора зниження вартості на активний інструмент управління просторовим розвитком. Визначено, що території з високим рівнем екологічного навантаження потребують цільових управлінських і фінансових інтервенцій. Натомість території з високою екологічною якістю стають осередками концентрації інвестицій, житлової та комерційної забудови, що посилює просторову нерівномірність розвитку міста.

Ключові слова: міське землекористування; сталий розвиток; екологічне навантаження; просторове планування; відходи.

Рис.: 1. Табл.: 1. Бібл.: 21.

Гунько Людмила Анатоліївна – доктор економічних наук, доцент, професор, кафедра землевпорядного проектування, Національний університет біоресурсів і природокористування України (вул. Героїв Оборони, 15, Київ, 03041, Україна)
Email: [email protected]
Тітенко Ігор Олександрович – аспірант, Національний університет біоресурсів і природокористування України (вул. Героїв Оборони, 15, Київ, 03041, Україна)
Email: [email protected]

Список використаних у статті джерел

Alberti M. Advances in Urban Ecology: Integrating Humans and Ecological Processes in Urban Ecosystems. Springer, 2008. URL: https://link.springer.com/book/10.1007/978-0-387-75510-6
Seto K. C., Guneralp B., Hutyra L. R. Global forecasts of urban expansion to 2030 and direct impacts on biodiversity and carbon pools. Proceedings of the National Academy of Sciences U.S.A. 2012. Vol. 109. Iss. 40. P. 16083–16088. DOI: https://doi.org/ 10.1073/pnas.1211658109
Angel S., Parent J., Civco D. L., et al. Making Room for a Planet of Cities. Cambridge, MA: Lincoln Institute of Land Policy, 2011. URL: https://www.lincolninst.edu/app/uploads/legacy-files/pubfiles/making-room-for-a-planet-of-cities-full_0.pdf
Wu J. Landscape sustainability science: Ecosystem services and human well-being in changing landscapes. Landscape Ecology. 2013. Vol. 28. Iss. 6. P. 999–1023. DOI: https://doi.org/10.1007/s10980-013-9894-9
Antrop M. Landscape change and the urbanization process in Europe. Landscape and Urban Planning. 2004. Vol. 67. Iss. 1–4. P. 9–26. DOI: https://doi.org/10.1016/S0169-2046(03)00026-4
Burton E. The Compact City: Just or Just Compact? A Preliminary Analysis. Urban Studies. 2000. Vol. 37. Iss. 11. P. 1969–2006. DOI: https://doi.org/10.1080/00420980050162184
Новаковська І. О., Гунько Л. А., Долинський І. М. Наукові засади сталого розвитку міського землекористування : монографія. Київ : Видавничий центр НУБіП України, 2023. 243 с.
Новаковський Л. Я., Новаковська І. О. Еколого-економічні та правові проблеми охорони земель. Вісник аграрної науки. 2017. № 11. С. 61–70. DOI: https://doi.org/10.31073/agrovisnyk201711-10
Скрипник Л. Р., Новаковська І. О., Іщенко Н. Ф., Христич К. І. Оптимізація середнього ремонту доріг. Розвиток міста. 2025. Вип. 2. С. 145–151. DOI: https://doi.org/10.32782/city-development.2025.2-19
Береза О. В., Митяєв М. М., Скрипник Л. Р., Новаковська І. О.. Ефективне використання міських земель через стимулюючі щільнісні бонуси: урбаністичний підхід для столиці. Розвиток міста. 2025. Вип. 3. С. 5–14. DOI: https://doi.org/10.32782/city-development.2025.3-1
Medynska N., Novakovska I., Dorosh O., et al. Ensuring Environmental Stability in the Presence of Radioactive Impact: Features and Considerations. Innovative and Intelligent Digital Technologies; Towards an Increased Efficiency. 2024. Vol. 564. Р. 235–244. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-031-70399-7_17
Medynska N., Novakovska І., Ladychenko V., et al. Investment Support and Prospects for the Development of the Waste Management Sector in the Economy: Expeence of Ukraine. Innovative and Intelligent Digital Technologies; Towards an Increased Efficiency. 2024. Vol. 564. Р. 387–396. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-031-70399-7_28
Impervious surface. WikipediA. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Impervious_surface
Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів України. Національна доповідь про стан навколишнього природного середовища в Україні у 2021 р. Київ, 2023. 514 с. URL: https://mepr.gov.ua/wp-content/uploads/2023/01/Natsdopovid-2021-n.pdf
Застосування екологічних податків в Україні: аналітична записка. URL: https://ces.org.ua/wp-content/uploads/2023/05/zastosuvannya-ekologichnih-podatkiv.pdf
Департамент житлово-комунальної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Комплексна міська цільова програма підвищення енергоефективності та розвитку житлово-комунальної інфраструктури міста Києва на 2026–2028 роки. URL: https://dzki.kyivcity.gov.ua/stratehichna-ekolohichna-otsinka
Prydniprovsky Chemical Plant radioactive dumps. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Prydniprovsky_Chemical_Plant_radioactive_dumps
В Україні більше 30 тис незаконних сміттєзвалищ – EBA закликає сортувати відходи. ЕВА. 2018. URL: https://eba.com.ua/v-ukrayini-bilshe-30-tys-nezakonnyh-smittyezvalyshh-eba-zaklykaye-sortuvaty-vidhody
Україна – викиди метану (CH4). URL: https://countryeconomy.com/energy-and-environment/ch4-emissions/ukraine
Звіт про стратегічну екологічну оцінку проєкту Плану заходів на 2025–2027 роки з реалізації Державної стратегії регіонального розвитку на 2021–2027 роки. 2025. 162 с. URL: https://mindev.gov.ua/storage/app/sites/1/uploaded-files/seoplanuzaxodivdsrr-2025-2027-1.pdf
7,5 млрд гривень на три роки: Київрада ухвалила нову програму екологічного благополуччя. КиївВлада. 24 грудня 2025. URL: https://kyivvlada.com.ua/texts/75-mlrd-gryven-na-try-roky-kyyivrada-uhvalyla-novu-programu-ekonomichnogo-blagopoluchchya