ЖУРНАЛ БІЗНЕС ІНФОРМ.

УКР

ENG

Пошук:

СВІДОЦТВО ПРО РЕЄСТРАЦІЮ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 р.

ЗАСНОВНИКИ

НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР ІНДУСТРІАЛЬНИХ ПРОБЛЕМ РОЗВИТКУ НАН УКРАЇНИ
(ХАРКІВ, УКРАЇНА)

Згідно з рішенням № 802 Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення від 14.03.2024 р. зареєстрований суб’єктом у сфері друкованих медіа. Ідентифікатор R30-03156

ВИДАВЕЦЬ

ФОП Лібуркіна Л. М.

РОЗДІЛИ САЙТУ

Структурні зміни кон’юнктури ринку нерухомості Харківської області
Рахман М. С., Малько В. В.

Рахман М. С., Малько В. В. Структурні зміни кон’юнктури ринку нерухомості Харківської області. Бізнес Інформ. 2019. №10. C. 136–143.
https://doi.org/10.32983/2222-4459-2019-10-136-143

Розділ: Економіка будівництва

Стаття написана українською мовою
Завантажень/переглядів: 2

Завантажити статтю (pdf) -

УДК 339.13.017/332.851

Анотація:
Стаття присвячена дослідженню теоретичних положень щодо особливостей кон’юнктури ринку нерухомості Харківської області й аналізу структурних змін ринку та динамічних коливань його цін. Цілями статті є дослідження кон’юнктури ринку нерухомості Харківської області; визначення існуючих проблем і сучасних тенденцій розвитку ринку; розробка прогнозу та рекомендацій щодо покращення діяльності в даному сегменті. Розглянуто структурні зміни ринку нерухомості Харківщини та виявлено, що населення віддає перевагу вторинному ринку, здебільшого малогабаритним 1- та 2-кімнатним квартирам. За показниками динамічного аналізу найбільші темпи нарощування цін спостерігаються в нерухомості де-люкс і комфорт-класу. Показники бізнес-класу на 2019 р. виявилися від’ємними. Аналіз надання іпотечних кредитів продемонстрував зростання показників та кількості виданих кредитів. Середній темп нарощування сягає 10,9%,. Але головним недоліком кредитування є високі процентні ставки, які складають 25% річних. Для подолання цього бар’єра забудовники вводять різні програми лояльності, що дає змогу залишити попит на ринку нерухомості відносно стійким. У результаті індексного аналізу було виявлено, що ціни на вторинному ринку збільшуються до грудня і потім спадають до червня. Характерними для ринку нерухомості є значні ризики: нестабільна політична ситуація, міграція населення, зростання цін на нерухомість.

Ключові слова: нерухомість, Харківська область, ринок, аналіз, прогноз.

Рис.: 11. Бібл.: 9.

Рахман Махбубур Сидикович – кандидат економічних наук, доцент, доцент, кафедра маркетингу, менеджменту та підприємництва, Харківський національний університет імені В. Н. Каразіна (пл. Свободи, 4, Харків, 61022, Україна)
Email: [email protected]
Малько Владислава Володимирівна – студент, Харківський національний університет імені В. Н. Каразіна (пл. Свободи, 4, Харків, 61022, Україна)

Список використаних у статті джерел

Пазинич В. І., Свистун Л. А. Оцінка об'єктів нерухомості. Київ, 2017. 434 с.
Національний банк України. URL: https://www.bank.gov.ua
СтройОбзор. Аналитика Харьковской недвижимости. URL: https://stroyobzor.ua/kharkov/news/analytics
Загородная и зарубежная недвижимость. Классификация недвижимости. URL: https://www.zagorodna.com/ru/klassifikaciia-nedvizhimosti/tipy-nedvizhimosti-i-ee-klassifikaciya
Квартирный вопрос. URL: https://112.ua/statji/kvartirnyy-vopros-naskolko-vyrastut-ceny-na-zhile-v-2019-godu-476502.html
Рынок недвижимости Харькова – кризис позади! 21.03.2019. URL: http://www.ppfkrona.com.ua/rynok-nedvizhimosti-harkova-krizis-pozadi
Проблеми ринку нерухомості. URL: http://www.bizreliz.com/budivnitstvo-ta-neruhomist/
Нерухомість та будівництво // Юридична газета online. URL: http://yur-gazeta.com/publications/practice/neruhomist-ta-budivnictvo
Де в Україні продали найбільше квартир у 2018. URL: https://24tv.ua/de_v_ukrayini_prodali_naybilshe_kvartir_u_2018_promovisti_tsifri__infografika_n1123299

ДЛЯ АВТОРІВ

Ліцензійний договір

Умови публікації

Вимоги до статей

Положення про рецензування

Договір публікації

Номер в роботі

Питання, які задаються найчастіше

ІНФОРМАЦІЯ

План наукових конференцій

НАШІ ПАРТНЕРИ

Журнал «Проблеми економіки»

Матеріали на сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International CC BY-SA.

Написати вебмастеру